Как взыскать неустойку с застройщика в долевом строительстве?

Как взыскать неустойку с застройщика в долевом строительстве?

Обычная в наша дни история: вы заплатили застройщику заранее оговоренный денежный взнос. Но вовремя объект, о котором шла речь в договоре, построен не был. Более того, уже несколько раз переносились сроки сдачи этого здания в эксплуатацию. Что делать?

На этот случай, существует специальный федеральный закон, который разрешает взыскивать с застройщика одну трехсотую часть официальной процентной ставки по рефинансированию – за каждый просроченный день.

Сроки передачи объекта в эксплуатацию обычно указываются в договоре, а просроченные дни – исходя из этой даты. Слишком много денег таким способом получить не выйдет – возможно, за один год не вовремя сдаваемого жилья, вы получите на руки всего 8-12% от указанной в договоре суммы.

Застройщик, не желая тратить время на суды, может в отдельных случаях пойти на заключение досудебного соглашения – при этом вы получите требуемую сумму на руки.

Если в период задержек со сдачей земли, вам пришлось снимать себе жилье, а затем покупать новое, расходы на аренду или на покупку – подобные текущие расходы вам также обязан возместить застройщик.